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2. 酒井法子被告の不動産を鑑定

更新日:2009年10月03日
2つの億ション
 覚せい剤取締法違反の罪で起訴され、今後の行動に注目が集まる酒井法子被告(38)。事件が報道されるたびに、住居の映像や写真も同時に使われていた。登場した2つの億ションを通して、日本の芸能人のマンション選びをYUCASEE MEDIA(ゆかしメディア)が少し考えてみた。

 2つの億ション。東京・南青山の白壁のタワーマンション、そして今後の生活の舞台になるとされている東京郊外の低層マンション。まず、南青山の夫の実家の近所にあるタワーマンションから。23階建ての2004年竣工の築浅。南青山界隈では唯一のタワーマンションとして発売開始時は大いに注目を集めた。

 不動産業者によると、東京メトロ銀座線の3駅が徒歩10分以内という好立地。青山霊園を借景に緑もすぐ近くにある環境。1億円前後から5億円の価格帯。総戸数は147戸。酒井被告夫妻は中層階を所有しているのだという。また、セカンドとして賃貸に出す人もいたり、最上階のペントハウスには某有名歌手が衣装の倉庫代わりに使っているとも言われるなど用途は様々だ。現在の上層階の価格は4億円以上だという。人気の南青山界隈では貴重なタワーということで、希少性は高いようだ。

 芸能人にとって港区、渋谷区などは、TV局、レコード会社、事務所などが近く職住接近という意味でも魅力がある。しかも顔が割れているだけにプライバシーとセキュリティーは絶対に確保したい。そうした需要も満たすマンションは多いため、ピッタリとも言える。

 ではもう一つの、東京23区郊外の閑静な住宅街にある低層マンションを見てみる。
春はサクラが舞い、小川のせせらぎが聞こえてきそうな環境。ここに有名なタレントが住んでいるとは、すぐには思い浮かばないような場所に、酒井被告が病院を退院後に、継母と住むと言われているマンションがある。張り込む報道陣の姿がなければ、酒井被告の家だとは気が付かない。結婚前は、ここで継母と2人暮らしをしていたところでもあり、母と2人で静かに過ごす場所という意味でも最高の立地だろう。

 ここは最寄りと呼べるような駅は強いて言わなければ存在せず、静かで閑静な住宅街。建築制限もあり、豪奢な一戸建てが建ち並び、幹線道路にも面していないために、時間の流れはいつも緩やかだ。ちなみに、大物政治家もこの界隈に居宅を構えている。不動産業者によると、築21年で130平方メートル以上、当時約1億円で分譲。現在でも8、9000万円くらいで取引されているそうだ。

 低層棟で、駐車場にはベンツ、BMW、ポルシェなどの高級車が泊まっている。車で一度敷地に入れば、報道陣に接触される心配もない。ただ、現状は報道陣に周囲をくまなく張り込まれている以上は、近づくのはリスキーで、病院を退院後も戻ってはいないという。

 不動産業者によると、実はこの辺りはマンションを建てるだけのまとまった土地がなかなか出ないために、低層マンションは意外に希少なのだという。酒井被告のマンションと同じディベロッパーが、近くに低層マンションを最近建てたそうで、その物件も人気があるそうだ。

 結論として、酒井被告は希少な物件を選んでいた。
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